Единой общепринятой нормы жилой площади не существует: закон устанавливает их для разных целей. Чаще всего их используют, чтобы признать человека нуждающимся в улучшениях жилищных условий и оформить льготу на получение квартиры по договору соцнайма или жилищную субсидию. В статье выясним, сколько квадратных метров на одного человека положено в квартире и что нужно, чтобы получить помощь от государства.
Жилищный кодекс (ст. 50) устанавливает норму предоставления и учетную.
Учетная норма позволяет определить, насколько человек нуждается в жилье. Бывает так, что он уже снимает квартиру по договору соцнайма или имеет жилье в собственности. Но если площадь меньше нормы, собственник или наниматель может встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Когда подойдет очередь, государство или муниципалитет предоставит ему жилье по договору соцнайма. По этой же норме определяют, имеет ли заявитель право на жилищную субсидию.
Учетную норму рассчитывают для каждого члена семьи. Они отличаются в каждом регионе. В Москве и Санкт-Петербурге их устанавливают на уровне субъекта федерации, в других регионах — на уровне муниципальных образований.
Например, в Санкт-Петербурге учетная норма — 9 м2 для тех, кто живет в отдельной квартире или доме, и 15 м2 — для обитателей коммуналок. Если семья из четырех человек ютится на площади 36 м2 и меньше, она может встать на учет и претендовать на более просторное жилье по договору соцнайма.
Учетную норму считают по общей площади, которая включает жилые и нежилые помещения: не только спальню с гостиной, но и кухню, коридор, ванную.
Норма предоставления — минимальное количество квадратных метров на одного человека. Ее используют, чтобы рассчитать общую площадь жилья, которое предоставляют по соцнайму.
Нормы предоставления, так же как учетные, устанавливают местные власти. Размер минимальной площади зависит от возможностей региона: чем шире фонд жилья для соцнайма, тем больше метров предоставят. В большинстве областей на одного члена семьи положено от 15 до 18 м2. Так, в Санкт-Петербурге норма предоставления на одинокого человека — 33 м2, на члена семьи из двух и более человек — 18 м2.
Например, муж, жена и двое детей живут в общежитии и стоят в очереди на получение жилья по соцнайму. По нормативам региона на одного человека полагается 18 м2 жилплощади. Значит, семья может рассчитывать на квартиру площадью минимум 72 м2.
При определенных условиях норму предоставления на человека могут увеличить максимум в два раза. Это возможно, если дают однокомнатную квартиру или комнату, а еще если наниматель или член его семьи страдает одним из тяжелых заболеваний из разработанного Минздравом перечня.
Особые нормы предоставления действуют для некоторых категорий людей. Например, сотрудник органов внутренних дел имеет право на 33 м2, если живет один. Семья из двух человек получит 42 м2, из трех и более — по 18 м2 на каждого. Сотрудники, у которых есть ученая степень или звание полковника и выше, имеют право на дополнительную жилплощадь — 20 м2.
Нормы предоставления, как и учетные, считают по общей площади.
Кроме нормы предоставления и учетной бывают еще санитарные нормы. Это минимальная жилая площадь, необходимая человеку с точки зрения здоровья и гигиены. Согласно Жилищному кодексу, она составляет 6 м2. Санитарную норму берут в расчет, когда предоставляют комнату в общежитии или временное жилье для переселенцев из аварийных домов. Причем считают именно жилую площадь, а не общую, то есть не учитывают нежилые квадратные метры.
Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам «Самолет Плюс»
Что делать, если площадь жилья слишком маленькая
Если площадь на каждого члена семьи меньше учетных норм, можно рассчитывать на государственную помощь: например, муниципальное жилье по соцнайму или на жилищную субсидию. Но льготы предоставляют не всем: претендовать на них могут только те, кто соответствует определенным условиям.
Заключить договор социального найма могут только граждане, которые:
- Признаны нуждающимися в жилье. К ним относятся граждане, у которых вообще нет жилья, оно слишком маленькое, не соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, вынуждены проживать с тяжело больным человеком. Региональные законы могут устанавливать дополнительные основания и условия, чтобы признать человека нуждающимся в жилом помещении.
- Имеют статус малоимущего. Его присваивает местная администрация. При этом учитывают доход каждого члена семьи и стоимость имущества (квартиры, машины, участка), а еще региональный прожиточный минимум. Например, в Москве в 2024 году он составляет 22 662 рубля на человека. Если среднедушевой доход семьи меньше прожиточного минимума, можно получить статус малоимущих.
Если окажется, что по нормативам региона вы можете рассчитывать на статус малоимущего и нуждающегося в жилье, обратитесь в местную администрацию. Вам расскажут, как составить заявление и какие документы приложить, чтобы встать на учет.
Очереди на квартиру по договору соцнайма ждут обычно несколько лет. Есть более быстрая альтернатива — купить жилье в ипотеку с «Самолет Плюс». Для наших клиентов действуют особые предложения от банков, так что мы можем подобрать самые выгодные условия. А благодаря субсидированию ипотеки процентная ставка на весь срок кредита будет еще ниже.
Жилищную субсидию могут получить люди, если их жилплощадь меньше, чем установлено учетной нормой. При этом нужно учесть, что государство не станет оплачивать всю квартиру: сертификат покроет только стоимость метров, установленных нормативами. Остальное придется доплачивать самостоятельно.
На субсидию могут претендовать только некоторые категории граждан, например:
- малоимущие, нуждающиеся в жилье;
- молодые семьи до 30 лет;
- военнослужащие;
- госслужащие и бюджетники;
- специалисты, переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
- участники и инвалиды Wow, а также их семьи;
- дети без попечения родителей и сиротами.
Если вы соответствуете этим условиям, подайте заявление на участие в госпрограмме в местную администрацию — обычно на ее базе работает специализированный центр, который занимается вопросами жилищных субсидий.
Норма предоставления жилья в Санкт-Петербурге
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма — минимальный размер площади жилья. Служит для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Предусмотрена в Жилищном кодексе РФ. Устанавливается законом Санкт-Петербурга.
| Норма | Назначение |
| 18 кв.м. | на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек |
| 33 кв.м. | для одиноко проживающего гражданина |
Автор что-то упустил? Информация неверна или устарела? Остались вопросы? Есть сомнения? Высказывайтесь в комментариях!
Вам может быть интересно:
Какой закон, по вашему мнению, хотели бы принять домашние животные?
Запрет на фейерверки и петарды (0)
4-дневная рабочая неделя для хозяев (0)
Перевозку только вместе с людьми (0)
Штрафы за оставление животных одних дома (0)
Немедленный роспуск зоопарков и цирков (0)
Отмена отношения как к имуществу (0)
Показать результаты (0)
Всего проголосовало: 307
Ежедневные обновления
- Курсы валют ЦБ РФ
- Сегодня вступили в силу
- Новые НПА на сайте
- КонсультантПлюс
- Бухгалтерский аутсорсинг
- Онлайн-бухгалтерия
- Электронная отчетность
- Консультации экспертов по бухгалтерии и кадрам
- Консультации юристов
- Заказ рекламы
Связь с редакцией
Авторские колонки для юриста на ppt.ru
- ЖКХ. Никуда нам не деться от этого – авторская колонка Жанны Князевой
- октября 2024 Отбор проб сточных вод: у кого отбирают и для чего
- октября 2024 Отопительный период: что делать, если в квартире холодно
- Все статьи колонки
- октября 2024 Требуется ли извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, если ее размер менее 0,1% БСА?
- сентября 2024 Term sheet: важные аспекты для покупателя
- Все статьи колонки
6 ноября 2024 – 8 ноября 2024 Семинар Гособоронзаказ – 2024: новые требования, практика, контроль Подробнее
19 ноября 2024 Семинар Банкротство: новое в регулировании, процедуры, правоприменительная и судебная практика Подробнее
25 ноября 2024 – 27 ноября 2024 Семинар Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика Подробнее
28 ноября 2024 – 29 ноября 2024 Семинар Ошибки и упущения в договорах: разбираем на примерах из судебной практики Подробнее
Популярное для юриста
- 4 июля 2024 Как прописать условия оплаты в договоре
Чтo тaкoe coциaльнaя нopмa и кaк ee paccчитaть?
Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:
- кoличecтвo чeлoвeк;
- ypoвeнь жилoгo oбecпeчeния тeppитopии;
- вид и тип пpeдocтaвляeмoгo жилья.
Cтaндapтными pacчeтaми coциaльнoгo нopмaтивa cчитaютcя:
- кв.м. нa 1 oднoгo;
- кв.м. для двyx ceмeйныx людeй;
- пo 18 кв.м. нa кaждoгo члeнa ceмьи пpи ee cocтaвe oт 3-x и бoлee чeлoвeк.
Ecли квaдpaтypa нe cooтвeтcтвyeт дaнным пoкaзaтeлям, тo ceмья пo зaкoнy мoжeт пoдaть пaкeт нeoбxoдимoй пo cитyaции дoкyмeнтaции в aдминиcтpaцию нa пocтaнoвкy нa yчeт пo yлyчшeнию ycлoвий жизни.
Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.
Нopмы: yчeтнaя и пpeдocтaвлeния
Cтaтья 50 ЖК oпpeдeляeт двa видa нopмaтивoв:
Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.
Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).
Сколько кв.м. Положено на одного члена семьи в СПБ?
Семья из пяти человек трое из которых дети, и 2 родителя.. сколько же метров положено на одного человека в СПБ?
21 июля 2014, 07:43 , Мария, г. Санкт-Петербург
Ответы юристов
Максим Воронин
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Здравствуйте. Если Вас интересует норма предоставления, то она составляет 18 кв.м. на человека. Если Вас интересует учетная норма, то она составляет 9 кв.м. на человека в квартире, 15 кв.м. на человека в коммунальной квартире, 6 кв.м. в общежитии. При этом квадратные метры исчисляются от общей площади жилого помещения.
Для сведения: Учетная норма — это норма, которая служит основанием для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.е. если у Вас менее 9/15/6 кв.м. на человека общей площади, то Вас должны ставить на учет); Норма предоставления — жил.площадь, которую Вам должны предоставить, в случае если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий
