Комплекс мероприятий оперативно-хозяйственной деятельности подрядных организаций: ключевые аспекты и лучшие практики

К комплексу мероприятий оперативно-хозяйственной деятельности подрядных организаций относятся планирование, организация и контроль выполнения строительных проектов, включая закупку необходимых ресурсов и управление трудозатратами. Эти процессы направлены на эффективное использование материалов и рабочей силы для достижения высоких показателей качества и соблюдения сроков.

Кроме того, важным аспектом является взаимодействие с заказчиком и другими подрядчиками, что позволяет обеспечить координацию работ и решить возникающие вопросы оперативно. Таким образом, эффективное управление проектами требует комплексного подхода к организации всех этапов работ.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

МТС активно занимается оперативно-хозяйственной деятельностью, включая заключение договоров с поставщиками и снабженческо-сбытовыми конторами, согласование ТУ на поставку продукции, осуществление оперативно-заготовительных функций по реализации фондов на материалы и комплектующие изделия для обеспечения бесперебойной работы предприятия, организацию складского хозяйства для приемки, хранения и отпуска материалов, организацию подачи материалов в цеха, поддержание уровня запасов материалов и комплектующих изделий в пределах установленных норм, выявление сверхнормативных и дефицитных материалов, а также принятие мер по ликвидации дефицита. [1]

Для осуществления оперативно-хозяйственной деятельности организации вступают в имущественные правоотношения и в этом случае становятся своеобразным субъектом — юридическим лицом. [2]

Администратор осуществляет оперативное и хозяйственное управление предприятием на указанной территории. [3]

Основные вопросы текущего оперативно-хозяйственного управления предприятием решаются (в указанных рамках) независимо, адаптируясь к платежеспособному спросу и требованиям рынка. Важное значение в этом контексте приобретают вопросы эффективного использования производственных мощностей. [4]

Важность документов в оперативно-хозяйственной деятельности заключается в том, что они аккуратно и вовремя регистрируют все распорядительные и исполнительные действия, такие как выдача материальных ценностей со склада на производство, выплата наличных денег из кассы, акцептование счетов поставщиков и перечисление денежных средств с расчетных счетов и другие. Документы служат в качестве подтверждения поступления и расходования ценностей, подтверждают достоверность и точность данных в бухгалтерском учете и отчетности, а также помогают выявлять возможные ошибки в бухгалтерских записях.

Учредитель не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность директора предприятия, за исключением ситуаций, когда деятельность последнего угрожает имущественным интересам учредителя.

Банки также имеют право на осуществление проверок и контрольных обмеров выполненных работ строительных организаций без вмешательства в их оперативно-хозяйственную деятельность. Они могут требовать представления необходимых документов и принимать меры по устранению выявленных недостатков.

Генеральные подрядчики могут регулировать сроки и очередность выполнения работ субподрядными организациями, не вмешиваясь в их оперативно-хозяйственную деятельность.

Учреждения Стройбанка СССР имеют право контролировать правильность использования денежных средств путем проведения контрольных обмеров выполненных объемов строительно-монтажных работ. Они Взыскивают принудительно излишне полученные средства со строительных организаций и налагают штрафы за нарушения.

Однако осуществление продажи товаров (услуг) и проведение коммерческих операций относятся к оперативно-хозяйственной деятельности предприятия. Все функции управления, включая маркетинг, направлены на повышение эффективности этой деятельности [10].

Генподрядчик вправе проверять прогресс и качество выполнения работ без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика, а также давать обязательные для него оперативные указания организации работ в соответствии с последовательностью и сроками, не нарушающими технологию монтажа [11].

Заказчик имеет право осуществлять проверку хода и качества инженерно-изыскательских работ в рамках договора без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность подрядной организации [12].

Заказчик имеет право контролировать процесс и качество выполнения работы для него, но без вмешательства в оперативную и хозяйственную деятельность подрядчика. [13]

Заказчик имеет право проверять процесс и качество выполнения работы, оговоренной в договоре, без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя. [14]

Зная ситуацию внутри, могу сказать: этот кабинет был готов не только к оперативной и хозяйственной деятельности, но и к аналитическим методам управления. По своему составу и назначению он был нацелен на проведение экономических реформ и внедрение новых методов управления. По своим качествам кабинет действительно обладал большим потенциалом, и очень жаль, что он не смог целиком раскрыть свои возможности. [15]

Оперативно хозяйственная деятельность подрядчика — гражданское законодательство и судебные прецеденты

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 748 ГК РФ, заказчик имеет право осуществлять контроль и надзор за процессом выполнения работ, соблюдением установленных сроков (графика), качеством предоставленных материалов подрядчиком, а также корректностью использования материалов заказчика, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. При выявлении заказчиком отклонений от условий договора строительного подряда, которые могут негативно повлиять на качество работ, или других недостатков в ходе контроля и надзора, заказчик обязан немедленно уведомить об этом подрядчика. Подрядчик должен следовать указаниям заказчика в ходе выполнения работ, при условии их соответствия условиям договора и отсутствия вмешательства в оперативную деятельность подрядчика (часть 3 статьи 748 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за отступления от требований, предусмотренных в технической документации, а В обязательных для сторон строительных нормах и правилах. Осуществив анализ представленной информации

Как указано в документе Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате работ, предусмотренных договором, является прием работ заказчиком путем подписания акта выполненных работ. Согласно пункту 1 статьи 748 ГК РФ, заказчик имеет право контролировать выполнение работ, соблюдение сроков и качество работ, материалов и их использование. Подрядчик, в свою очередь, обязан выполнять указания заказчика, не нарушающие условия договора, и не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность заказчика (пункт 3 статьи 748 ГК РФ). Согласно статьям 329 (пункт 1) и 330 (пункт 1) ГК РФ, исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой (штрафом, пеней), как денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или

ООО "ЭТС", строительная компания с ограниченной ответственностью, подала иск в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области против СПБГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" о взыскании штрафа в размере 1 562 784,48 руб. за невыполнение обязательства по передаче проектно-сметной документации, штрафа за вмешательство заказчика в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика, неосновательного обогащения в размере 240 272,75 руб. за период с 01.06.2017 по 31.10.2017 г., а также 1 634 625,25 руб. на оплату экспертиз по Контракту от 28.12.2015 № 106/ОК-15. Решением суда от 29.09.2020 было взыскано в пользу истца 240 272,75 руб. неосновательно перечисленных процентов за пользование чужими денежными средствами.

В статье 37 главы 3 Гражданского кодекса Российской Федерации обсуждаются общие нормы обязательств в части первой кодекса. Согласно части 1 статьи 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик имеет право контролировать выполнение работ, их качество, соблюдение сроков, качество материалов, предоставленных подрядчиком, и правильность использования материалов заказчика, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Подрядчик, в свою очередь, обязан выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора и не нарушают его оперативную деятельность (часть 2 статьи 748 Гражданского кодекса Российской Федерации). Анализ этих норм показывает, что подрядчик должен соблюдать техническую документацию, правила безопасности и охраны окружающей среды в ходе выполнения работ в соответствии с законодательством. Согласно пункту 1 статьи 412 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица

Требования, которые предъявляются, необходимы для соблюдения. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий недопустимы, кроме случаев, установленных законом.

Согласно статье 748 ГК РФ, заказчик имеет право осуществлять контроль за процессом выполнения работ, соблюдением сроков, качеством материалов, а также правильностью их использования. При этом подрядчик обязан следовать указаниям заказчика, не вмешиваясь в его операционную деятельность. Согласно статье 329 ГК РФ, выполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойка (штраф, пеня) представляет собой сумму, которую должник должен заплатить в случае неисполнения обязательств, включая просрочку (статья 330 ГК РФ). Нарушение обязательством обществом

В соответствии с 748 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик имеет право осуществлять контроль и надзор за процессом и качеством выполнения работ, соблюдением сроков (графика), качеством предоставленных материалов подрядчиком, а также правильностью использования материалов заказчика, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. В случае выявления отклонений от условий договора строительного подряда, которые могут отрицательно повлиять на качество работ, или иных недостатков, заказчик обязан немедленно уведомить об этом подрядчика. Если заказчик не сделает такого уведомления, то он теряет право ссылаться на обнаруженные недостатки в будущем. Подрядчик обязан выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не вмешиваются в его оперативно-хозяйственную деятельность. Подрядчик не имеет права ссылаться на отсутствие контроля и надзора со стороны заказчика, за исключением случаев, когда контроль и надзор возложены на заказчика законом. Из вышеперечисленного следует

Ссылаясь на то, что к ДД.ММ.ГГГГ года была произведена разработка грунта, подготовительные работы и доставка материалов для фундамента стоимостью рублей копеек, Общество заключило контракты с субподрядчиками и предварительные договоры на поставку материалов с производством предоплаты в размере один миллион рублей. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года Заказчик вмешался в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика, прекратив строительство, что увеличило стоимость работ. Истец также указал на сорванные контракты на производство работ и поставку материалов с субподрядчиками.

В случае, если есть отступления от условий договора, которые могут негативно повлиять на качество работ, заказчик обязан немедленно уведомить об этом подрядчика. Если заказчик не сделает такого уведомления, то он утратит право ссылаться на обнаруженные им недостатки.

ИП ФИО16 утверждает, что при выполнении работ по сборке сруба заказчик ФИО9 вмешивался в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика в нарушение условий договора, что привело к прекращению строительных работ. ИП ФИО16 имеет право требовать от ФИО9 расторжения договора, так как в соответствии с условиями договора от 05 июня 2014 года заказчик обязуется не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Если заказчик прекращает выполнение работ по причинам, не зависящим от подрядчика, на срок более 10 дней, то последний вправе потребовать расторжения договора в соответствии с условиями договора. Согласно показаниям ИП ФИО16 и свидетеля ФИО10 пиломатериал был с посинениями, и ИП ФИО16 согласился произвести обработку пиломатериала отбеливающим веществом за свой счет. Свидетель ФИО15 подтверждает, что он вместе с

Что подразумевается под «оперативно-хозяйственной деятельностью Подрядчика»

Что именно подразумевается под термином "оперативно-хозяйственная деятельность Подрядчика", в которую Заказчик не имеет права вмешиваться в соответствии с Кодексом?

г. Долгопрудный

Например, каким конкретно транспортом происходит доставка бетона на стройплощадку, и какой именно работник подрядчика (или субподрядчика) ответственен за его укладку. И так далее по аналогии.

Что понимается под понятием «оперативно-хозяйственная деятельность Подрядчика» в соответствии с Кодексом, в которую Заказчик не имеет права вмешиваться? Уважаемый Андрей Аркадьевич Малых, я благодарю Вас за ответ на мой вопрос, однако меня интересует юридическое определение этого термина. Я понимаю, что это моя деловая деятельность, но как мне объяснить это другим Заказчикам. Юридическое толкование должно быть очень точным, так же как и весь наш Кодекс (без иронии).

Подрядчик выиграл аукцион по 44-ФЗ. Имеет ли Заказчик право вмешиваться и указывать количество персонала для обслуживания объекта?

Может ли третье лицо (Заказчик) вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика, если тот не выплачивает зарплату работникам?

Мы — государственные заказчики, оказавшись на стройке во время несчастного случая, произошедшего у подрядчика, уверены, что пострадавшая сторона не имеет претензий к подрядчику. Вопрос о том, кто несёт ответственность — государственный заказчик или подрядчик, остаётся открытым.

Согласно действующему договору строительного подряда, Индивидуальный Предприниматель — Подрядчик — выполнил работы по переустройству квартиры на сумму 680000 рублей. Заказчик, также являющийся Индивидуальным Предпринимателем, оплатил указанную сумму и подписал акты приемки работ. Однако, не удовлетворившись качеством выполненных работ и суммой оплаты, Заказчик обратился в экспертную фирму для проверки объема и качества работ, а также соответствия расценок сметной документации.

Экспертное заключение гласит: стоимость фактически выполненных работ составляет 320000 рублей, качество выполнения работ низкое. Впоследствии подрядчик исправил свои ошибки. Можно ли обратиться к арбитражному суду с требованием о взыскании суммы в 360000 рублей у подрядчика за завышенный объем работ? — Владимир.

Согласно договору подряда, подрядчик выполнил работы по заказу КС 2, которые были подписаны заказчиком. Позднее в прокуратуру поступила жалоба, после чего была проведена проверка прокуратуры. После проверки заказчик заказал экспертизу и подал иск против подрядчика в суде. Суд принял сторону заказчика, однако подрядчик обратился к заказчику с просьбой вернуть свой материал, на что заказчик отказал. Может ли подрядчик обратиться в Арбитражный суд с требованием вернуть свой материал у заказчика?

В мае 2014 года был заключен договор на строительство дома между Заказчиком и Подрядчиком. Заказчик выплатил Подрядчику предоплату в размере 200000 рублей. Однако, при установке свай Заказчик возразил по поводу их качества. Несмотря на это, сваи были установлены, но акт о выполнении этапа работ не был подписан. В июле 2014 года Подрядчик уведомил Заказчика о повышении цены на сруб, который должен был быть установлен.

Заказчик не согласился с увеличением цены и устно сообщил об этом Подрядчику. Сейчас Заказчик требует вернуть деньги (предоплату) от Подрядчика, поскольку дом до сих пор не построен. Однако, Подрядчик отказывается вернуть деньги, указывая на убытки, понесенные ими на изготовление и хранение сруба до настоящего момента.

Данный случай представляет собой спор между Заказчиком и Подрядчиком.

Исполнитель завершил выполнение работ по контракту, однако Заказчик не произвел полную оплату выполненных работ. Эта ситуация является стандартной. Обещания Заказчика оказались пустыми, а спустя 3 года он начал объединяться с другим ООО, чтобы избежать оплаты. Тем не менее, Подрядчик успел подать иск в арбитражный суд, в котором сначала одержал победу.

Однако впоследствии, из-за фальшивой судебно-строительной экспертизы со стороны Заказчика, ситуация изменилась в пользу последнего. В итоге Верховный Суд Российской Федерации принял постановление не в пользу Подрядчика. Теперь вопрос: имеет ли право Заказчик в новом юридическом лице (организации) предъявлять требования к Подрядчику?

Прочитать ов

Заказчик не выплатил предоплату Подрядчику, в ответ на что Подрядчик уведомил о своем отказе от исполнения контракта в связи с невыплатой предоплаты. Каковы механизмы защиты интересов Заказчика и Подрядчика?

Статья 748 ГК РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

1. Заказчик имеет возможность осуществлять контроль и надзор за процессом выполнения работ, соблюдением сроков их завершения (графиком), качеством предоставляемых материалов подрядчиком, а также правильностью использования заказчиком материалов подрядчика, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при контроле и надзоре за работами отступления от условий строительного подряда, которые могут негативно сказаться на качестве работ, или другие их недостатки, обязан немедленно уведомить об этом подрядчика. Если заказчик не сделает такого уведомления, то он утрачивает право впоследствии ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3. Во время строительства подрядчик должен следовать указаниям заказчика, если они соответствуют условиям договора и не вмешиваются в его оперативную деятельность.

4. Если подрядчик выполнил работы ненадлежащим образом, он не может оправдываться тем, что заказчик не контролировал выполнение работ, за исключением случаев, когда контроль и надзор возложены на заказчика законом.

Комментарии к ст. 748 ГК РФ

Комментарий к 14-ФЗ Гражданскому кодексу Российской Федерации от 26 января 1996 года

Авторы: Н.А. Баринов, С.А. Барышев, Е.А. Бевзюк, М.А. Беляев, Т.А. Бирюкова, Ю.Н.

Вахрушева, Р.Р.

Долотина, Н.В. Елизарова, Р.Ю. Закиров, Н.А. Захарова, П.З. Иванишин, С.Ю.

Морозов, Т.Н. Михалева

Издание: 2014 год

1. Пункт 1 комментируемой статьи содержит перечень сфер контроля заказчика. Однако кажется, что этот перечень не является исчерпывающим, так как заказчик имеет право контролировать и другие аспекты исполнения договора подрядчиком (например, использование заказчиком предоставленного оборудования).

Понятно, что заказчик имеет право контролировать действия подрядчика, но только при условии, что он не вмешивается в оперативное управление. Возможно, стороны могут установить порядок разрешения споров о том, является ли контроль заказчика вмешательством или нет, в договоре.

Кажется, что использование терминов "контроль" и "надзор" в данной статье избыточно, так как они обозначают одно и то же. Функции строительного контроля и строительного надзора различаются только в градостроительном законодательстве, но не в гражданском.

2. При выявлении недочетов в работе подрядчика заказчик должен незамедлительно уведомить его об этом. В противном случае, если он этого не сделает, желая, к примеру, заявить обо всех недостатках в ходе окончательной приемки работ, он лишается права последующе ссылаться на эти недостатки.

Такое решение принято для того, чтобы стимулировать заказчика к активным действиям, способствующим достижению качественного результата. Устранить своевременно выявленные недостатки гораздо проще и дешевле, чем делать это в последующем, когда объект фактически уже построен. Во избежание споров в договоре строительного подряда разумно указывать сроки, в течение которых подрядчик обязан устранять отмеченные заказчиком недостатки. Время, затраченное подрядчиком на устранение недостатков, не увеличивает общий срок строительства объекта.

В то же время, это правило не лишает заказчика возможности выявлять недостатки выполненных работ в процессе их приемки.

3. Однако обязанность подрядчика исполнять полученные от заказчика указания не означает, что он должен реагировать на каждое замечание заказчика. Это обязанность подрядчика только в случае, если заказчик обоснованно указывает на недостатки в его работе, такие как нарушения строительных норм и правил. В этом случае подрядчик должен прислушаться к замечаниям заказчика и устранить недостатки в своей работе.

Обязанность заказчика контролировать деятельность подрядчика часто является его правом. Например, если проект строится по оригинальному архитектурному плану, то заказчик должен заключить с архитектором договор на авторский надзор за строительством. Технический надзор за строительством проводится в случаях, когда строительство финансируется из бюджета и т.д. В таких ситуациях заказчик должен быть особенно внимателен, так как подрядчик впоследствии может утверждать, что недостатки обусловлены отсутствием должного контроля со стороны заказчика.

Если заказчику законом поручено контролировать подрядчика, то возможно возникновение совместной ответственности подрядчика и заказчика за дефекты в результате работ.

4. Применяемые законы:

— Федеральный закон от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".

5. Судебная практика:

— Постановление ФАС Московского округа от 12.03.2014 г. N Ф05-471/2014 по делу N А40-73595/13-8-676;

— Постановление ФАС Центрального округа от 01.04.2011 по делу N А48-2436/2010;

— Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 05.10.2010 по делу N А38-7250/2009.

Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ > Раздел IV > Глава 37 > 3 > Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

1. Заказчик имеет возможность осуществлять контроль и надзор за процессом и качеством проводимых работ, соблюдением установленных сроков выполнения (графика), качеством предоставленных материалов подрядчиком, а также корректностью использования материалов заказчика подрядчиком, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. В случае выявления заказчиком недостатков при контроле и надзоре за выполнением работ, которые могут негативно повлиять на качество работ, или других отклонений от условий договора строительного подряда, заказчик обязан немедленно уведомить подрядчика об этом. Если заказчик не сделает такого уведомления, он лишается права в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3. В ходе строительства подрядчик обязан выполнять указания заказчика, если они не противоречат условиям договора строительного подряда и не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не имеет права ссылаться на отсутствие контроля и надзора со стороны заказчика, за исключением случаев, когда законом обязанность контроля и надзора возложена на заказчика.

• Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика согласно договору на строительство
• Статья 749. Участие инженера (или инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

1. В первом пункте комментария к статье определена сфера контроля заказчика, указывается, что он может контролировать: а) процесс и качество проводимых работ; б) соблюдение сроков выполнения работ (график); в) качество предоставленных подрядчиком материалов; г) правильность использования материалов заказчиком. Не считается, что законодательной целью является ограничение контрольных функций заказчика только перечисленными вопросами — скорее, здесь перечислены только наиболее актуальные из них. Например, ясно, что заказчик имеет право проверить, не отклоняется ли подрядчик от требований технической документации и как использует оборудование заказчика.

Следовательно, более правильно считать, что заказчик имеет право контролировать все действия подрядчика, при условии, что он не вмешивается в оперативную деятельность подрядчика. Поскольку различие между контролем и вмешательством не всегда очевидно, целесообразно, чтобы договор строительного подряда включал механизм разрешения подобных споров, включая компетенцию инженерной организации (ст. 749 ГК).

Использование в данной публикации обоих терминов — "контроль" и "надзор" — является излишним и не несет никакого особого значения, так как в данной области они обозначают одно и то же понятие. Обязанности по осуществлению строительного контроля и строительного надзора определены градостроительным законодательством (см. ст. 53 — 54 Градостроительного кодекса), согласно которому строительный контроль проводится самим подрядчиком, застройщиком или заказчиком, а строительный надзор — органами исполнительной власти субъектов Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, или органами местного самоуправления.

2. Если заказчик обнаруживает недостатки в работе подрядчика, то он обязан немедленно сообщить об этом подрядчику. В противном случае, если он не сообщает об этом, желая, например, сообщить обо всех недостатках в результате окончательной приемки работ, он лишается права ссылаться на эти недостатки. Такое решение принято с целью стимулировать заказчика к активным действиям, направленным на создание качественного результата. Более эффективно и дешевле устранить выявленные недостатки вовремя, чем делать это, когда объект уже построен.

Это правило, однако, не означает, что заказчик не имеет права выявлять недостатки выполненных работ в процессе их приемки. Речь идет только о тех недостатках, о которых заказчик знал во время выполнения работ, но не реагировал на них.

В процессе строительства заказчик обычно фиксирует выявленные недостатки в специальном журнале производства работ. Для предотвращения возможных споров в договоре строительного подряда желательно указать сроки, в течение которых подрядчик обязан исправить выявленные заказчиком недостатки. При этом время, затраченное на исправление недостатков, не увеличивает общий срок строительства объекта.

Обязанность подрядчика выполнять указания заказчика по сути сводится к его обязанности реагировать на обоснованные замечания заказчика, выявившего недостатки в работе подрядчика. Например, если подрядчик нарушает строительные нормы, использует некачественные материалы и т. д., то он обязан принять к сведению замечания заказчика и действовать в соответствии с его указаниями.

4. Заказчик имеет право осуществлять контроль за деятельностью подрядчика, что часто становится его обязанностью. Например, если объект строится по уникальному архитектурному проекту, заказчик обязан заключить с архитектором договор на осуществление авторского надзора за строительством объекта (ст. 12 Закона об архитектурной деятельности). Технический надзор за строительством осуществляется во всех случаях, когда строительство ведется за счет бюджетных средств и т.п. В таких случаях заказчик должен проявлять особую внимательность, поскольку подрядчик в случае ненадлежащего выполнения работ впоследствии может сослаться на то, что появление недостатков обусловлено отсутствием должного контроля со стороны заказчика.

Если законом предусмотрено, что заказчик обязан осуществлять контроль за подрядчиком, то в случае недостатков в работе возможно возникновение совместной ответственности подрядчика и заказчика.

При вынесении решения суды руководствовались статьями 309, 310, 702, 711, 720, 723, 740, 746, 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, представленными в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда".

При отказе компании в удовлетворении противоположных исковых требований, суды руководствовались статьями 718, 748 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они исходили из установленных по делу обстоятельств выполнения обществом предусмотренных договорами работ по предоставлению паспортов на скважины, и отсутствия возможности выполнения работ по получению лицензии из-за наличия обстоятельств, зависящих от заказчика, о чем было сообщено.

Взяв во внимание принципы, зафиксированные в статьях 309, 310, 450.1, 715, 717, 723, 740, 743, 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции. Он пришел к выводу, что корпорация не представила достаточных доказательств существенности и неустранимости недостатков, на которые она сослалась. Поэтому суд признал отказ корпорации от исполнения договора недействительным.

Исходя из положения статей 475, 702, 708, 720, 721, 723, 724, 743, 748, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая законы о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, апелляционный суд сделал вывод о том, что предприниматель, работающий в сфере подрядных услуг, должен был быть осведомлен об использовании систем отопления на основе ПЛЭН в дошкольных учреждениях. Выявленные недостатки, сделанные подрядчиком, являются значительными, поэтому были взысканы убытки в денежной форме, выплаченные по договорам от 27.07.2015 № 7/3 и от 19.09.2016 № 1.

Проанализировав доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суды, учитывая заключение строительно-технической экспертизы, установили, что общество выполнено работы на сумму 1 930 724 525 рублей, что превышает размер полученного аванса. Суды также пришли к выводу об обоснованности требования департамента о платеже по банковской гарантии при отсутствии соответствующего обязательства, о наличии задолженности у заказчика перед подрядчиком на сумму 6 754 525 рублей, а также о наличии оснований для расторжения государственного контракта в соответствии со статьей 450 ГК РФ. В итоге, иск департамента был отклонен из-за отсутствия правовых оснований.

При оценке представленных в материалах дела доказательств в их общей совокупности и взаимосвязи, суд руководствовался статьями 702, 711, 720, 748, 753, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд установил, что выполненные работы по договору обществом были приняты учреждением без замечаний и полностью оплачены. Предполагаемое завышение объема выполненных работ учреждением не признано скрытым недостатком, так как могло быть обнаружено в процессе приемки работ. Суды первой и апелляционной инстанций не нашли оснований для удовлетворения иска, что подтвердил суд округа.

Проведя анализ представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив условия договора, заключенного сторонами, и не обнаружив оснований для привлечения ответчика к уплате неустойки, суды первой и апелляционной инстанций отклонили иск, с чем согласился суд округа, опираясь на статьи 309, 310, 329, 330, 431, 740, 748, 751 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеупомянутых условий, ссылаясь на статьи 431, 702, 706, 708, 720, 721, 748, 752, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на пояснения, изложенные в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", суды пришли к выводу о том, что отсутствует доказательство того, что подрядчик не исполнил денежное обязательство, и отклонили иск.

Суд, основываясь на заключении судебной экспертизы, установил факт выполнения работ с надлежащим качеством и принятие результатов работ техническим надзором без замечаний к качеству. Суд учел искомую сумму задолженности, определенную экспертным заключением, и пришел к выводу о наличии на стороне заказчика неисполненного денежного обязательства, удовлетворив иск в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проведя оценку представленных доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, суды приняли решение удовлетворить иск, опираясь на положения различных статей Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Фактически, действующее законодательство, в том числе статьи 52, 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 748, 749 Гражданского кодекса Российской Федерации, не запрещает конкретно совмещение функций строительного контроля подрядчика и заказчика. Однако оно также не предполагает проведения этих мероприятий одним и тем же лицом.

Договор подряда на капитальное строительство

Счета, связанные с переводом денег

Суть операции

Списывается сумма

Поступает сумма

66 (67)

Отображается сумма краткосрочного (или долгосрочного) кредита, полученного в соответствии с договором.

Тип операции: дебет

Тип операции: кредит

Сумма, переводимая в просроченную задолженность, отражена

Обратите внимание! Согласно пункту 6 ПБУ 15/01, организации-заемщики имеют право учитывать долгосрочные кредитные обязательства двумя способами, при условии, что выбранный метод закреплен в учетной политике организации.

Способ 1: организация-заемщик учитывает заемные средства по долгосрочному договору как долгосрочную задолженность до истечения срока договора. Способ 2: организация-заемщик сначала учитывает долг по долгосрочному договору как долгосрочную задолженность, а затем переводит его в краткосрочную задолженность за 1 год до истечения срока действия договора.

Документация по учету расходов на получение и использование займов и кредитов компанией-заемщиком включает в себя различные составляющие согласно ПБУ 15/01. Эти составляющие включают в себя проценты, которые компания-заемщик должна уплатить по займам и кредитам, разницу между курсами валют и суммами, а также другие дополнительные расходы, связанные с получением займа или кредита, выпуском и размещением заемных обязательств.

Отражение расходов на проценты по заемным средствам в учете. Важно помнить, что при учете процентов по заемным средствам необходимо руководствоваться нормами ПБУ 15/01.

В соответствии с ПБУ 15/01, пунктом 16 установлено, что начисление процентов по займам и кредитам производится в соответствии с условиями, установленными в договоре займа и (или) кредитном договоре. Оплата процентов может осуществляться как денежными, так и натуральными средствами (по договору займа), в то время как по кредитному договору оплата осуществляется только денежными средствами. В текст договора также может быть включено положение о том, в какой валюте (или денежной единице) следует исчислять проценты. Для определения размера процентов по договору стороны руководствуются специальной формулой, учитывающей размер предоставленных средств, годовую ставку процентов и фактическое количество календарных дней, на которые предоставляются в пользование заемные средства. Обычно используется формула, учитывающая количество дней в году и месяце.

Формула для расчета процентов выглядит следующим образом: Проценты = Сгод. / (365 x 100) х Р х S, где

С год — годовая процентная ставка; P — период, за который исчисляются проценты (в днях); S — сумма займа, на которую начисляются проценты. Эта формула широко используется банками. Однако стороны договора могут установить иной порядок расчета, например, принимая 360 дней в году или 30 дней в месяце.

Важно, чтобы такие условия были явно прописаны в тексте договора. Также обратите внимание, что задолженность по займам и кредитам рассчитывается с учетом причитающихся процентов на конец отчетного периода в соответствии с условиями договора.

Расходы по полученным кредитам и займам должны быть засчитаны как расходы за тот период, в котором они были получены (в дальнейшем — текущие расходы) (пункт 12 ПБУ 15/01). В соответствии с абзацем 6 пункта 11 ПБУ 10/99 проценты, выплачиваемые организацией за предоставление ей в пользование денежных средств (кредитов, займов) считаются прочими расходами.

Для учета прочих расходов в плане счетов бухгалтерского учета используется счет 91 "Прочие доходы и расходы". В бухгалтерском учете организации суммы начисленных процентов за пользование заемными средствами отражаются на счетах 66 "Расчеты по краткосрочным кредитам и займам" и 67 "Расчеты по долгосрочным кредитам и займам" в соответствии с дебетом счета 91 "Прочие доходы и расходы".

Необходимо учитывать, что суммы начисленных процентов рассматриваются отдельно. Например, организации "А" был предоставлен банком кредит в размере 1 000 000 рублей на 3 месяца под 24% годовых для пополнения оборотных средств.

В соответствии с условиями договора о предоставлении кредита, организация «А» обязана вносить ежемесячные процентные платежи в банк за пользование кредитом не позднее 5 числа следующего месяца. Согласно условиям договора, срок возврата кредита назначен на 10 июня. Общая сумма процентов, подлежащая уплате организацией «А» за пользование предоставленным кредитом, равна: 1000 000 рублей умножить на 24, разделить на (365 умножить на 100), и умножить на 92 дня = 60 493,15 рубля. Согласно рабочему плану счетов организации, к счету 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» открыты следующие субсчета: 66-1 «Расчеты по основной сумме кредита»; 66-2 «Сумма начисленных процентов по кредитному договору». Операции с заемными средствами в бухгалтерском учете организации «А» были отражены следующим образом:

Заказчик. Его права и обязанности

• Заказчик должен выполнить следующие обязанности:
• Заказчик имеет право на следующие привилегии:
• Заказчик не имеет права на следующие действия:

Заказчик обязан:

• необходимо разработать правила выполнения работ и ознакомить с ними подрядчика;
• договор с подрядной организацией должен включать раздел об охране труда;
• назначить ответственных лиц за безопасность работ со стороны заказчика;
• совместно с подрядчиком разработать и утвердить перечень опасных факторов, план эвакуации и спасательных работ;
• согласовать акт-допуск подрядных организаций и график работ;
• провести вводный инструктаж для сотрудников подрядчика;
• организовать коммуникацию и координацию с подрядчиком на всех этапах работ.

Заказчик в праве:

Осуществлять контроль за выполнением работ,

Запрашивать у исполнителя необходимые документы до начала работ,

Включать в договор подряда условие о личном выполнении работ Исполнителем,

Прекращать договор в случае нарушений со стороны подрядчика.

Заказчик не вправе:

Вмешиваться в текущую деятельность Подрядчика.

Подрядчик. Его права и обязанности

• Имеет обязанность:
• Имеет право:
• Не имеет права:

Подрядчик обязан:

• Создать с Заказчиком перечень опасных и вредных производственных факторов, список опасностей, план эвакуации и спасения сотрудников в чрезвычайных ситуациях и т. д.
• Назначить ответственных за безопасную организацию работ,
• Работать только с квалифицированными сотрудниками, обеспечивать их средствами индивидуальной защиты,
• Составить и согласовать с Заказчиком наряд-допуск,
• Выполнять организационные, технические, санитарно-бытовые мероприятия, указанные в договоре и акте-допуска,
• Проводить инструктажи для сотрудников Заказчика,
• Устранять нарушения по указанию Заказчика,
• Нести ответственность за нарушения в области охраны труда
• Формулировать и регулировать требования по охране труда для субподрядных организаций.

Подрядчик в праве:

Воспользоваться инструментами удаленного мониторинга,

получить от клиента графики совместных или совмещенных работ,

запросить данные о трудовой безопасности на предприятии, о возможных рисках и мерах защиты.

Подрядчик не вправе:

Если выполнение указаний Заказчика или использование оборудования/материалов в процессе работы может привести к нарушению обязательных требований по безопасности работ и охране окружающей среды, такие действия следует отклонить.

Также следует отказаться от запросов Заказчика о контроле/мониторинге соблюдения требований по охране труда.

Инструктажи

Информационное постановление №2464 Правительства РФ действует в сфере проведения инструктажей по охране труда.

Заказчик поручает сотрудникам подрядной организации провести начальный инструктаж, изложить информацию о возможных опасностях, мерах предотвращения, а также проверить соблюдение требований по Охране Труда. Проведение начального инструктажа возлагается на специалиста по ОТ или на сотрудника, которому работодателем были поручены эти обязанности согласно приказу. Также это может быть лицо, предоставляющее услуги по охране труда (при условии заключения гражданско-правового договора). Подрядные и начальные, внеплановые и целевые инструктажи на рабочем месте проводятся в соответствии с условиями договора между подрядчиком и заказчиком.

Составление договора

Как составить договор на оказание услуг для коммерческой организации и государственной

Если ваша организация коммерческая, то она имеет право самостоятельно подготовить договор на предоставление услуг. Однако, если ваша организация является государственной, то для закупок услуг необходимо использовать типовые контракты, которые размещены на сайте закупок.

Какие разделы следует внести в договор:

1) “Охрана труда при выполнении работ”. В договоре подряда может быть создан специальный раздел, в котором будут описаны действия по предотвращению травматизма и условия для выполнения работ, которые будут согласованы с подрядчиком.

2) Также можно добавить раздел “Мероприятия по предотвращению случаев повреждения здоровья работников”, в котором будут указаны конкретные действия и условия выполнения работ.

3) Дополните договор условием — оперативно предоставлять заказчику (или его представителю) информацию о ходе выполнения работ. Укажите, что в течение суток он обязан уведомить заказчика обо всех происшествиях или несчастных случаях.

4) В случае, если заказчик не включил в договор условие о самостоятельном выполнении работ подрядчиком, последний вправе обратиться к субподрядчику. При разрешении заказчиком привлекать третьих лиц к выполнению работ крайне важно убедиться, что они обладают необходимой квалификацией и оборудованы средствами индивидуальной защиты. Также стоит следить за соблюдением требований по охране труда со стороны субподрядчика.

Допуск к работам

Для того чтобы начать выполнение работ на территории организации, подрядчику необходимо подготовить соответствующую документацию. Сначала определите, для каких конкретно видов работ требуется оформление акта-допуска. Какие виды работ требуют наличия данного документа? Например, это могут быть работы на высоте, работы с электроустановками, или строительные работы. Акт-допуск должен быть подготовлен до начала работ и утвержден совместно с представителем подрядчика.

Наряд-допуск

Подрядчик берет на себя оформление. Заказчик должен подтвердить выполнение мероприятий по безопасности в документе. Один наряд-допуск может использоваться для нескольких видов работ.

Время работы

Если ваша компания сотрудничает с несколькими подрядчиками, то рекомендуется завести отдельный журнал или документ с графиком работы для каждой компании.

Подключение потребителей

Для выполнения работ, требующих подключения к различным сетям (электрическим, газовым и т.д.), необходимо разработать специальную схему подключения.

Приказ допуск выполнению работ

После завершения всех подготовительных процедур, подрядной организации выдается документ о разрешении на выполнение работ.

Перед началом работ подрядной организации необходимо выполнить предварительные мероприятия. Эти меры направлены на предотвращение инцидентов и защиту здоровья работников (указанных в Перечне №656н).

Контроль подрядной организации

Как было упомянуто ранее, заказчик имеет право проверять процесс работы подрядной организации, несмотря на отсутствие данного условия в договоре. Главное — не вмешиваться в работу подрядчика во время контроля. Для осуществления контроля заказчик должен иметь доступ на территорию. Также могут быть использованы аудио/видео/фото средства наблюдения. Об использовании этих средств необходимо сообщить на инструктаже.

Контроль можно осуществлять на территории и в производственных помещениях, следить за чистотой и отсутствием производственных отходов, за состоянием вентиляции, освещения и т.д.

Важно также проверить, соблюдают ли сотрудники правила охраны труда. В случае нарушения требований, необходимо сделать запись в журнале и сообщить об этом ответственному за безопасность.

В случае неправильной организации отношений с подрядными организациями, работодатель может быть привлечен к ответственности согласно статье 5.27.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В этом случае ему может быть наложен административный штраф компетентным органом. Поэтому важно внимательно следить за исполнением всех требований и правил в этой сфере.