В августе прошлого года телефон знакомого риэлтора "раскалился докрасна" — звонили студенты, звонили их родители — нужна недорогая квартира (в аренду) недалеко от метро для одного молодого человека или девушки. Это в Петербург приезжали студенты. Тем, кому не хватило мест в общежитии или кто не хотел жить в общежитии нужно было арендовать небольшую квартиру, недорого, рядом с метро.
А таких уже не было. Всё разобрали в конце июля! Такой ажиотаж был впервые в прошлом (2021) году.
Посмотрите также свежий взгляд на ситуацию на 2024-й год.
В июне прошлого (2022) года хороший сервис поиска квартир ЦИАН показывал почти полторы тысячи квартир-студий в аренду на длительный срок в Петербурге. В июне 2023-го года этот же сервис предлагает менее тысячи вариантов. Похоже, что к концу лета с поиском квартир для студентов в СПб может снова быть ажиотаж.
Если вы, ваш ребёнок, приезжает на учёбу в Петербург и надежды получить место в общежитии нет, то лучше позаботиться о жилье заранее. Кто знает, какой будет ситуация с квартирами для студентов в этом году. (Возможно, что такого ажиотажа и не будет.)
В прошлом году активно арендовать квартиры для студентов начали уже в середине июля в прошлом году. (В предыдущие годы это происходило в конце августа.) Поэтому, если у вас есть такая возможность, начните поиски жилья заранее, быть может, в середине или конце июля, или в начале августа. Так будет надёжнее.
Как арендовать квартиру для студента в Петербурге? Или обратиться в агентство недвижимости или искать самостоятельно. С агентством недвижимости всё понятно, агент будет подбирать варианты и предлагать вам. Но мы здесь о самостоятельном поиске квартиры.
Есть три основных сайта, на которых предлагаются квартиры в аренду в Петербурге. Это Циан, Авито и Яндекс Недвижимость (по состоянию на 2022 год). Некоторые квартиры выставлены на всех этих сайтах, некоторые только на одном или двух. Поэтому будет лучше если вы поищете на всех трёх сайтах.
Не найдя подходящего варианта вы будете искать и на других сайтах, но имейте в виду, что некоторые из этих сайтов просто копируют информацию с первых трёх. В этом для нас не было бы ничего плохого, но они не убирают объявление когда квартира сдана, и вы будете совершать "пустые" звонки и зря тратить время.
Сколько нужно заплатить при заключении договора аренды. Арендную плату? А вот и нет. Кроме арендной платы вам нужно заплатить залог (депозит) в размере равном обычно арендной плате. Это, как бы, страховой депозит. Вам должны вернуть его, когда вы освободите квартиру, если сдадите её в том же состоянии, что и в момент заключения договора. (Ничего не сломаете, не оставите долгов, проведёте клининг перед расторжением договора.)
Плюс к этому вам нужно будет заплатить комиссионные агентству недвижимости, если агентство участвует в процессе. (Хозяева квартир часто прибегают к помощью агентов при сдаче квартиры в аренду.) Плата агентству составляет обычно от 50% до 100% от стоимости аренды.
Можно ли снять квартиру без агентства? Можно, если поискать подольше и если вам повезёт. Но многим арендодателям удобнее работать через агентство. Поэтому возвращаемся немного назад — начинайте поиски жилья заранее.
В каком районе лучше арендовать квартиру для студента? Конечно же рядом с местом учёбы. Но это было бы слишком просто. Рядом со многими университетами, институтами и колледжами просто нет достаточного количества хороших, небольших и недорогих квартир. Рядом с Петербургом построены большие жилые районы: город Мурино, Кудрово и Парнас.
Там много подходящих для студентов квартир, а добираться до места учёбы придётся на транспорте. В Мурино и на Парнасе есть станции метро. Это удобно. Кудрово тоже пользуется популярностью у молодёжи.
Совет: Если есть такая возможность, не спешите. В середине или конце осени ажиотаж должен успокоиться а количество свободных квартир увеличится.
- июня 2022 — 1494 шт.
- июня 2022 — 1430 шт.
- 7 июля 2022 — 1388 шт.
- июля 2022 — 1313.
- июля 2022 — 1295.
- июля 2022 — 1256.
- 1 августа 2022 — 1190.
- 8 августа 2022 — 1134.
- августа 2022 — 980.
- августа 2022 — 1030.
- августа — 1030.
- 8 сентября — 1134.
- сентября — 1548.
Как оказалось, в этом (2022) году ажиотаж прошлого года не повторился. Доже наоборот. Количество предлагаемых в аренду квартир значительно увеличилось уже в начале сентября. Потенциальных арендаторов мало. Это потянуло цены на аренду вниз.
До какого уровня цены будут снижаться не понятно.
Давать прогнозы в эти дни невозможно. Подешевели, как правило, недорогие квартиры в районах массовых застроек и в неновых домах. Хорошие, дорогие квартиры продолжают держать цену.
На диаграмме количество предлагаемых в долгосрочную аренду квартир в Петербурге летом и в начале осени 2022.
Удачи вам в этом хлопотливом деле.
Ах, да. Важный момент — каков риск нарваться на "Чёрных риэлторов"? По моему мнению Чёрных риэлторов" не бывает. Бывают жулики, мошенники, но они бывают в любой сфере деятельности. В абсолютном большинстве случаев и агенты по аренде недвижимости и хозяева квартир это нормальные, порядочные люди.
Просто у каждого из них свои правила, свои запросы, свой характер и свои проблемы.
Большинство сдающих свои квартиры арендодателей не сдают недвижимость посуточно, на несколько дней. Это совершенно другой вид аренды. Поэтому не следует рассуждать так (для примера): квартира сдаётся за 30 тысяч рублей в месяц, значит её можно снять на несколько дней за 1 тысячу рублей за сутки. Это ошибка, так, скорее всего, не получится договориться.
Посмотрите также: Свежий взгляд на ситуацию на 2024-й год. Обзор цен 2024.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
Родственники или друзья
Самый доступный вариант для будущих студентов, имеющих хорошие доверительные отношения с родными и друзьями из других городов. Тети и дяди, кузены, приятели наверняка смогут приютить абитуриента на некоторое время, накормить, подбодрить перед вступительными и подсказать маршрут до университета. В некоторых случаях выручить смогут и друзья друзей и родственники друзей, у которых есть свободная комната и готовность впустить пожить незнакомого человека, однако может обостриться вопрос собственного комфорта. Символичность оплаты в таких случаях явно зависит от отношений между родственниками и друзьями и договоренностей.
Во время поступления в университет я жила у тети моей бабушки в Кронштадте чуть больше месяца. Это пожилой человек с уже сформировавшимися привычками, поэтому приходилось подстраиваться под ее ритм жизни, не очень удобно. Лучше, конечно, снимать комнату или хостел. Некоторые университеты предоставляют комнату в общежитии на время поступления. На мой взгляд, лучше воспользоваться этими вариантами, чем жить у родственников.
Алёна, выпускница Санкт-Петербургского государственного университета промышленных технологий и дизайна
Практически каждый вуз предоставляет абитуриентам возможность пожить в своих общежитиях на время подачи документов или прохождения вступительных испытаний. Готовность дать абитуриентам жилые комнаты зависит от количества свободных помещений (летом в общежитии могут жить студенты, которые проходят практику или не уехали домой).
Подробная информация о заселении в общежитие и стоимости проживания обязательно есть на сайте университета в разделе "Абитуриенту". Если коротко – абитуриент может получить место в общежитии после выдачи направления на поселения. Эту бумагу будущему студенту выдадут в комиссии по приему документов.
Тем, кому для поступления нужны исключительно результаты ЕГЭ, дают жилье на совсем небольшой срок. Ребята, проходящие дополнительные творческие и профессиональные испытания, могут жить в общежитии до месяца. Срок рассчитан на период от даты подачи документов до проведения апелляции по последнему испытанию.
Проживание будет небесплатным – университеты взимают посуточную плату за свои комнаты. Не берут денег только с абитуриентов-сирот, ребят, оставшихся без попечения родителей, а также поступающих с инвалидностью. Мы посмотрели цены на общежития в пяти главных вузах города.
Примечание: несовершеннолетним абитуриентам, поехавшим в другой город без сопровождения, необходима нотариальная доверенность от родителей или опекунов. В них старшие должны дать вузу разрешение на регистрацию по месту пребывания и проживание своего ребенка в общежитии. Подробнее об этом пишут на сайтах университетов.
Санкт-Петербургский государственный университет (СПбГУ)
За сутки в общежитии абитуриенты заплатят 280-320 рублей в зависимости от типа размещения (коридорного или квартирного). Гостевое место, если будущий студент приехал с родителем или другом, обойдется в сумму от 540 до 800 рублей в сутки в зависимости от количества мест в комнате.
Политехнический университет имени Петра Великого
Вуз тоже готов предоставить абитуриентам временное жилье в стенах своих общежитий. Расценки нашлись в документах и приказах на странице об общежитиях университета. Сутки обойдутся поступающему в сумму от 500 до 4000 рублей в зависимости от условий (комната или квартира-студия на различное количество жильцов).
Университет ИТМО
В национальном исследовательском университете информационных технологий, механики и оптики тоже можно получить временное место в общежитии. По состоянию на апрель 2021 года на сайте университета указано, что поселение на время поступления не предусмотрено. Эту меру приняли в пандемийном 2020 году и пока не отказались от нее. Узнать актуальные расценки нам не удалось, но если верить позапрошлогодним объявлениям на сайте, адресованным иногородним абитуриентам-аспирантам, временное место в общежитии можно получить за 200 рублей в сутки. О необходимости получения комнаты на время поступления нужно сообщать в личном кабинете абитуриента.
Кроме того, с вузом сотрудничает коммерческая компания, которая может предоставить будущим студентам и их сопровождающим номера и целые квартиры в разных районах города. Естественно, стоит это на порядок дороже.
Санкт-Петербургский государственный экономический университет (СПбГЭУ)
За сутки в общежитии экономического университета абитуриент из РФ и СНГ заплатит 400 рублей, а поступающий с Дальнего зарубежья – 800 рублей. Расценки, как и в политехе, удалось разыскать только в приказах.
Горный университет
В этом вузе тоже не отказывают абитуриентам в общежитии на время подачи документов, однако, как сообщают на сайте университета, необходимым условием для этого является "подача оригинала документа об образовании в Приемную комиссию Университета".
Сутки в вузовском общежитии обойдутся поступающему в 100-150 рублей в зависимости от корпуса. В университете предусмотрены и временные места для сопровождающих абитуриентов людей.
Хостелы в Санкт-Петербурге для студентов
Подборка лучших и недорогих хостелов в Санкт-Петербурге для студентов, в номерах которых можно поселиться на сутки или более длительное время.
Хостелы для студентов в Санкт-Петербурге — это хорошая возможность за небольшие деньги остановиться в незнакомом городе. Студенты очень любят путешествовать и открывать новые места, при этом затрачивая минимум денежных средств на долговременное проживание. Наша подборка хостелов Санкт-Петербурга — это то, что пригодится любому студенту. Все хостелы на данной странице с радостью примут своих гостей и предложат для проживания комфортабельные номера с кроватью, ванной комнатой, телевизором, сплит-системой и многим другим. А для более детального поиска, предлагаем настроить удобные фильтры нашего сайта, где вы сможете указать желаемую цену, выбрать удаленность от центра города и указать дополнительные услуги.
Отзывы путешественников о хостелах Санкт-Петербурга для студентов
Гостевой дом Laika на Грибоедова
1 км от центра
Лилия
Все супер! Расположение, чистота, обстановка, комфорт, организация. Тихо, спокойно, удобно, красивый номер, есть ещё и кухня. Подробнее
Гостиница Антураж
3 км от центра
Мария
В нашем номере, что по сути является квартирой-студией, мы разместились с комфортом. Есть куда положить вещи, на кухне все принадлежности, можно готовить еду. Расположение удобное, до центра минут 10-15 езды на маршрутке. Подробнее
Отель Ланселот
2.6 км от центра
Артем
Если брать хотя бы средний ценовый сегмент из представленных в данном отеле, то в целом весьма прилично и комфортно. Завтрак хороший, вполне можно крепко наесться Подробнее
Мини-отель Друзья у Дома Книги
1.5 км от центра
Екатерина
Очень удобное расположение. Прям рядом с метро, с прекрасным видом из окна на канал Грибоедова и собор. Уютная атмосфера и многое достопримечательности в шаговой доступности. Много тематических деталей в отеле создают ощущения сказки. Подробнее
Гостиница Охтинская
6.3 км от центра
Малинина
Очень комфортное проживание, в номере есть все,халат, тапочки, ванные принадлежности.В номере есть чайник, два вида чая прилагается, также кофейный напиток и бутылочки с питьевой водой. И конечно же шикарный вид на Неву. Подробнее
Апарт-отель Salut V
11.2 км от центра
Владимир
Всё что нужно что бы переночевать если рано утром самолёт и до аэропорта ехать на такси 17 минут. Туалет, душ, в номере тепло, на ночь даже балкон приоткрывал. В соседнем корпусе купил воды и дошик, поужинал и лёг спать. Мне понравилось. Ничего лишнего. Подробнее
Отель Золотой треугольник
1.4 км от центра
Кристина
Хороший отель, останавливалась ненадолго, поэтому каких-то критичных минусов не нашла. Меня встретили улыбчивые девочки-администраторы и быстро заселили в номер. Сам номер небольшой, уютный, был телевизор и ванная комната. Осталась довольна. Подробнее
Отель Nevskiy Eclectic by Akyan
3.8 км от центра
Gaisina
Отличный отель по цене и качеству, хорошая локация, рядом жд вокзал, Невский проспект перед вами, вокруг очень много кафе и ресторанов, для туриста со средним бюджетом прекрасное место. Подробнее
Отель Коринтия
2.8 км от центра
Алина
Отель соответствует 5 звездам, причем как по безупречному сервису, так и по роскошному интерьеру и расположению. Недалеко основные достопримечательности города, из номера открывается вид на сад. Территория отеля ухожена. Номер идеально чистый, большой, светлый и самое главное — здесь прекрасная кровать с ортопедическим матрасом. Более чем довольны! Подробнее
Ermitage Hotel
1.9 км от центра
Екатерина
Были с подругой в Питере, приезжали на несколько дней. Нужно было оперативно найти гостиницу и сразу заселиться, На глаза попался этот отель, мы посмотрели отзывы, в основном положительные. Решили заселиться и не пожалели. В номере чувствовали себя комфортно, все необходимое у нас было. Ванная большая, выдали полотенца.
Поесть можно в ближайшем кафе. Подробнее
Гостиница Novotel Санкт-Петербург Центр
3.1 км от центра
Дарья
Замечательный отель, теперь будем знать, где можно остановиться в Питере. Соотношение цены и качества адекватное. В номере было чисто, выдали постельное белье и полотенца. Есть холодильник и электрочайник, так что утром можно перекусить. Подробнее
Мини-отель МДК
3.6 км от центра
Денис
Приезжал в Питер на конференцию, остановился в этом отеле. Мне понравилось, что здесь можно заказать завтрак, потому что с утра обычно нет времени на то, чтобы искать, где перекусить. Номер удобный, есть своя ванная со всеми принадлежностями. Подробнее
Как прожить студенту в Питере: лайфхаки от сверстников
10.07.2017 | Камила Мирзакаримова
Жить в Петербурге студенту дешевле, чем, в Москве. Но дороже, чем в остальных городах страны. Когда эйфория от поступления в питерский вуз пройдет, вы станете замечать, что деньги исчезают с катастрофической скоростью. И задумаетесь, как же сэкономить?
Подписывайся на «ПУ» в телеграме. Только самое важное.
Мы узнали у нынешних студентов, во сколько им обходится проживание в Северной столице и от каких удовольствий стоит отказаться, чтобы не разориться.
Вопрос 1. Сколько нужно денег?
На него ребята ответили по-разному, но в целом картина ясная: от 10 до 15 тыс. рублей в месяц достаточно, чтобы нормально питаться и время от времени баловать себя посиделками в кафе или походом в кино.
«Первые полгода я жил в среднем на 17 тысяч рублей. Сюда входила и оплата общежития, и проездной на метро. Но надо сказать, что на первый месяц-полтора мне было выделено в семье больше денег на различные непредвиденные расходы, связанные с обустройством и началом жизни в общежитии. Плюс, были небольшие собственные накопления. Последние полгода я уже жил на 12 тысяч, т.к.
5 тысяч я решил откладывать на телефон, поскольку свой я потерял.
Если человек по большей части домосед (в хорошем понимании этого слова), живёт размеренно и спокойно, то, лично на мой взгляд, ему точно хватит около десяти тысяч в месяц: на еду (фрукты, мясо, овощи, пиццу по пятницам), кино по субботам и поход в кафе с девушкой по воскресеньям», — говорит студент Илья.
Вопрос 2. Основные статьи расходов
Транспорт — решение этого вопроса первостепенно, так как пользуясь исключительно платными маршрутками (40 рублей), можно быстренько вылететь в трубу.
«Я покупаю БСК (1035 рублей) на все виды транспорта. Однако можно сэкономить и купить проездной только на метро или только на наземный (он примерно вдвое дешевле). Иногда это выгодно, если пользуешься, допустим, метро всего пару раз в месяц, а в основном ездишь на наземном» — рассказывает студентка Юлия.
Питание — самая рациональная схема: готовить самому и приносить обеды с собой. Максимум, что можно позволить — пару раз в неделю обедать в кафе. «Закупаться надо в «Ашане» это важно», — говорит студентка Светлана. Практика показывает, что дешевле всего получается выбираться в гипермаркет раз в неделю и закупать продукты там. «Крупы, овощи, молоко, яйца. Это все купленное на 800 рублей хватает на неделю», — делится студентка Анастасия.
Проживание — общежитие — самый демократичный вариант, который, собственно, позволяет студентам жить в таком недешевом городе, как Петербург. Стоимость проживания в общежитии разнится в зависимости от того, какому вузу оно принадлежит. Но в целом получается от 800 до 1200 рублей в месяц (если не учитывать общежития повышенного комфорта, где комната стоит от 5 тыс. рублей в месяц и больше).
«В своё время я отказался от жилья в общежитии и теперь снимаю со своим товарищем комнату в коммунальной квартире. Каждый месяц нужно отдавать определенную сумму денег дядьке-хозяину», — не без сожаления рассказывает студент Анатолий.
Вопрос 3. На чем и как сэкономить?
На этот вопрос каждый студент выдает массу «проверенно на себе».
«Забудьте про покупку бутилированной воды, иначе вы разоритесь. Купите фильтр-кувшин», — советует Анастасия.
«По поводу питания работает бессмертный совет: не ходите в магазин голодным и заранее все продуматйте. Не нужно соблазняться готовыми салатами и прочей едой. Стоит следить за различными скидками, акциями. Иногда товары на кассе по скидке бывают действительно очень нужными.
В плане еды выгодно с кем-то объединиться, если это возможно и удобно для тебя. Я, например, не умею готовить на одну себя или на один раз, из-за этого все портится и приходится выбрасывать. Но недавно мы начали готовить вместе с соседом и так получается выгодно.
Насчет различных кафе — если хотите экономить, лучше туда не ходить. Но когда целый день в универе, сложно устоять и не сходить куда-то пообедать. Стоит подыскать хорошее место с приемлемыми ценами. Например, около нашего факультета есть отличная столовая с домашней едой, где можно хорошо поесть и уложиться в 200 рублей», — говорит Юлия.
«Моя семья живёт под Псковом, это приблизительно в 5 часах езды от Питера, поэтому (особенно в первые полгода) я достаточно часто ездил домой, откуда привозил достаточно большое количество домашней еды, которой мне хватало минимум на неделю (а поначалу я ездил каждые вторые-третьи выходные). Это достаточно ощутимая экономия», — рассказывает Илья.
«Если вы не являетесь ребенком нефтяного магната или не работаете в «Газпроме» в качестве главного, то не выезжайте из общаги. В дальнейшем вы поймёте, что общежитие — самый дешевый (хоть и не самый удобный) вариант проживания, на сэкономленные деньги всегда можно купить что-нибудь полезное (или не очень) или отложить их на подарок маме», — делится Анатолий.
«Если ты их другого города и ездишь домой на каникулы, стоит зарегистрироваться на сайте РЖД и следить за акциями. Иногда можно купить билет действительно по хорошей цене.
Если ты живешь в общаге, радуйся. Периодически люди переезжают/заканчивают учебу/. Они готовы отдать по чисто символической цене или вовсе даром хорошие вещи. Кстати, когда я стала жить в общаге, то забыла о книжных магазинах: люди часто продают книги очень дешево», — говорит Юлия.
Вариант №2. Снять комнату
А теперь, когда все мажоры уже закрыли вкладку и пошли гуглить потенциальные хаты, давайте поговорим серьезно. Общагу ж не просто так выбирают, это реально дешёвый хороший вариант. Буквально за пару тысяч можешь жить с комфортом целый месяц!
И когда не дали общежитие , ищешь максимально похожий дешевый вариант. И максимально похожий дешевый вариант — это либо комната, либо место в комнате.
Таких предложений — выше крыши. Особенно в начале учебного года, когда большинство студентов просто пролетели с общагами. Искать их можно в тематических группах, типа « Живи с подругой », в социальных сетях или во все тех же агрегаторах (тут правила те же, что и со съёмом квартир).
Правила съёма [соседа] комнаты:
- не бойтесь жить с собственниками, если вы друг другу понравились, будет классный коннект без вмешательства в частную жизнь;
- да, скидываться на залог и коммуналку придтся, в этом нет ничего страшного;
- заранее оговорите личные границы и все моменты (животных, гостей, вредные привычки);
- по возможности выбирайте либо закрывающуюся комнату, либо близкого по духу человека;
- всегда имейте подушку безопасности на случай, если сосед решит съехать, и заключайте договор на двоих, чтобы обезопасить друг друга;
- не переводите деньги до подписания договора или получения ключей.
Средняя стоимость, Москва: 20000–25000 ₽
Средняя стоимость, Санкт-Петербург: 10000–15000 ₽
Вариант №3. Хоть как-то выжить
Ну и пришло время самых экстравагантных вариантов, которые позволят выжить в большом городе. Да, всякое бывает. Иногда испортить отношения просто со всеми — тот самый вариант, который поможет закрепиться в этой новой жизни.
Где жить, если не дали общагу
- подёргать всех бабушкиных родственников с пятого колена, пусть бабулечка припомнит им долги столетней давности и выбьет место на месяц–другой или квартиру со скидкой:
- вспомнить всех мажорных друзей и напроситься в гости (главное, засыпать раньше, чем они начнут выгонять):
- снять койку в хостеле, пока думаешь, а остались ли у тебя вообще друзья:
- найти пару с квартирой в городе (используем Тиндер правильно):
- на крайний случай, на вокзалах можно переждать пару ночей (только разных, иначе охрана докопается, проверено).
Итак, что же делать, если не дали общежитие ? На самом деле, не оставляйте попыток его получить: вузы часто принимают документы на «особое рассмотрение». То есть вы плачетесь с мотивационном письме, прилагаете бумаги о доходах, недвижимости и заграничных поездках ваших родителей и просите выдать вам общагу. Вполне может прокатить. А если нет, то месяц в хостеле за 300 рублей в день — это не так уж и страшно. Замотивирует поскорее найти работу .
